通江县| 兰溪市| 桃园市| 罗田县| 屏边| 盖州市| 区。| 金门县| 罗城| 浑源县| 姜堰市| 微山县| 通渭县| 黎城县| 安康市| 彭泽县| 西吉县| 长沙县| 绥阳县| 安宁市| 十堰市| 嘉黎县| 乌苏市| 阿拉尔市| 子洲县| 蕉岭县| 中西区| 石屏县| 井冈山市| 鄂尔多斯市| 双鸭山市| 昌都县| 延寿县| 文成县| 民权县| 新竹县| 永仁县| 沛县| 辽阳县| 沾益县| 赣州市| 夹江县| 阳朔县| 石楼县| 峡江县| 龙门县| 嘉祥县| 廊坊市| 双鸭山市| 遂川县| 且末县| 邵阳县| 琼结县| 安阳县| 旬邑县| 荣成市| 桦川县| 镇安县| 锡林浩特市| 黄浦区| 麻栗坡县| 唐山市| 昌乐县| 四川省| 含山县| 肇庆市| 黄浦区| 阿拉善右旗| 库伦旗| 英吉沙县| 安图县| 灵台县| 甘南县| 泗水县| 大新县| 精河县| 巴彦县| 迭部县| 江源县| 阳山县| 芒康县| 滕州市| 六枝特区| 杂多县| 依安县| 南召县| 晋城| 日照市| 蓝田县| 锦州市| 林州市| 汉中市| 锡林浩特市| 保靖县| 沁阳市| 辽源市| 鄂温| 渝北区| 扎囊县| 察隅县| 江北区| 湄潭县| 忻城县| 扶余县| 瑞昌市| 博乐市| 磐石市| 湾仔区| 东山县| 泾源县| 望江县| 尚义县| 昆明市| 容城县| 弋阳县| 都江堰市| 怀集县| 山阴县| 东乡县| 和顺县| 苍南县| 舟山市| 双辽市| 曲沃县| 饶阳县| 乐东| 梓潼县| 长岛县| 浦江县| 文昌市| 响水县| 林芝县| 土默特右旗| 绥芬河市| 湘潭县| 哈巴河县| 灵宝市| 达日县| 东明县| 敦煌市| 安远县| 合江县| 伊宁市| 黎城县| 乾安县| 南通市| 长丰县| 上高县| 横山县| 桃江县| 石首市| 安乡县| 醴陵市| 江西省| 海林市| 巴林右旗| 大宁县| 城步| 潮州市| 扬中市| 高雄县| 孙吴县| 河曲县| 阿勒泰市| 宝应县| 汉阴县| 安康市| 平利县| 雷山县| 博客| 乐清市| 昌乐县| 杭锦旗| 永嘉县| 卢湾区| 嘉荫县| 朝阳市| 乐平市| 昌乐县| 沙坪坝区| 黎平县| 威海市| 潢川县| 屯留县| 马山县| 阜宁县| 晋城| 大英县| 临澧县| 百色市| 邢台市| 珠海市| 株洲市| 遵化市| 和林格尔县| 梁平县| 阿克陶县| 左权县| 浏阳市| 博乐市| 阿城市| 定西市| 榆林市| 华宁县| 丹巴县| 蒙山县| 张家港市| 房产| 兴山县| 乌审旗| 新巴尔虎右旗| 铁岭县| 白河县| 来安县| 巴塘县| 法库县| 安溪县| 疏勒县| 金乡县| 九龙城区| 哈尔滨市| 新野县| 潼关县| 灵石县| 古丈县| 彝良县| 碌曲县| 淅川县| 荆门市| 马鞍山市| 枣庄市| 阜宁县| 根河市| 江源县| 鄂托克前旗| 丁青县| 鲁山县| 苏尼特左旗| 湖南省| 中宁县| 兰溪市| 许昌县| 灵武市| 饶河县| 东海县| 林州市| 美姑县| 浪卡子县| 大连市| 绵竹市| 澜沧| 青龙| 西充县| 名山县| 蕉岭县| 治多县|

新华网——兴宾区网站

2018-10-17 19:19 来源:北国网

  新华网——兴宾区网站

  报道称,此举是在全美大游行前一天出台的,24日估计有数十万民众走上街头支持控枪。与俄罗斯处境类似,中国也长期受到西方国家质疑,被美国等国视为战略竞争对手,这让中俄两国产生战略利益的共性。

买一辆电动三轮车需要13万卢比,虽然辛格借了些钱,但也基本还清了。厦门大学台湾研究院教授张文生也告诉参考消息网,今年底,台湾将举行九合一选举。

  当久负盛名的慕尼黑安全会议2月18日结束时,许多长期观察人士普遍的感觉是:我们正在再一次梦游般走向一场没有人想要的冲突这一次用的将是核武器。买一辆电动三轮车需要13万卢比,虽然辛格借了些钱,但也基本还清了。

  总之,利用单边的贸易保护手段以期获得让步并不是改变中国贸易行为的有效战略,只有使美国拥有的筹码发挥最大的作用才有可能取得进展。里皮手下的主力球员主要是来自中超广州恒大队和上海上港队的球员,这其中包括上港最佳射手武磊。

特朗普想要的贸易战将要开战!昨天(21日)的《华盛顿邮报》以此为标题做了乌云压顶式的预告。

  在2002年,美国政府决定在新建成的关塔那摩监狱关押国外恐怖分子嫌疑人,这一举动让两国关系骤然紧张起来。

  资料图片:美海军女直升机飞行员。大约一年前,一场裸照分享丑闻震惊了海军陆战队和国防部。

  3月14日报道美国《星条旗报》网站3月12日发表了题为《德罗普博克斯(Dropbox)软件文件夹内发现数百张美国女兵艳照》的报道。

  恒瑞医药全球研发总裁张连山说:你可以在国外创造收入,同时向中国患者做出质量保证,这对中国市场的销售是有利的。报道称,被盗论文的性质尚不清楚,但是据信其研究成果有助于研制核武器。

  中国还表示,这关系到每年中国对美73亿美元(约合462亿元人民币)的出口额。

  特朗普而面对这位美国总统的磨刀霍霍,中国外交部发言人华春莹21日已经硬气亮明中国态度:一不会怕,二不会躲。

  蓖麻毒蛋白报道称,蓖麻毒蛋白是世界上最危险的毒素之一,可以从蓖麻油植物种子中提取。这列火车有24节车厢,装满黄金、珠宝、艺术品等,全部财物价值两亿美元。

  

  新华网——兴宾区网站

 
责编:神话
网站首页 焦点新闻 新房信息 装修大讲堂 装修日记 风水 流行风格 全媒体展示 家装品牌 品牌楼盘 房屋租售 本土设计师 样板间 高端访谈
当前位置:首页 >> 装修大讲堂 >> 精装?毛坯?豪宅各取所需
精装?毛坯?豪宅各取所需
2018-10-17 16:24:01  作者:  来源:楼宇周刊  
浏览次数:127  
文字大小:【】【】【
  •     高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装 ...

  高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装交付,还要院落精装,以提升产品品质。


  现象1

  为“拿证”由精装变毛坯

  近几年来,北京楼市中精装修交付的楼盘越来越多。与房地产的黄金时代房企“靠一张图纸卖楼”不同,现在的房企更加注重产品力的打造与提升。房企认识到,只有赋予产品更大的附加值,才能更具竞争力。因此,精装修就成了一个楼盘的加分项,高端改善型住宅更是如此。

  不过,最近几个月,北京楼市中却出现了开发商舍弃原定的精装方案,改为毛坯的情况。

  “我们这个产品系都是精装交付的,但是按照精装的售价很难拿到预售证,所以改成了毛坯。以毛坯交房来申请预售证。”近日,一家房企营销负责人表示。记者了解到,该项目位于北京高端楼盘比较集中的区域,周边多是别墅类产品。该项目即将要推出的大平层产品定位高端,并准备通过精装修等细节来呈现。但由于价格受限,项目由精装变为毛坯,以降低成本和售价。

  除此项目之外,北京当年的一“地王”项目,此前在售房源均为精装修交付,近期准备入市的房源则变成了毛坯。据了解,其原因同样是为了降低售价,拿到预售证。

  还有的项目则做了“两手准备”。记者了解到,于近日亮相的某高端项目,该开发商旗下产品此前均为精装交付,该项目是精装还是毛坯交付,目前还没最终确定,要视接下来的拿证情况和市场走势而定。

  现象2

  坚持精装提供全成品

  不过,也有开发商在现在的市场环境中,坚持自己的精装交付策略。

  于近日亮相的泰禾昌平拾景园项目,不仅室内精装交付,而且院落精装。该项目为使用面积约210-480平方米的叠墅,拥有独门独院、四层空间布局。匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等,是项目的亮点所在。

  “在设计之初,我们内部也争论过要不要精装的问题,为了呈现给购房者一个高品质的全成品,我们最终决定室内、院落全部精装交付。”昌平拾景园项目负责人表示。

  的确,在精装修中,往往蕴含了开发商对产品的打造和匠心。对于定位高端的住宅产品来说,更能够彰显品质和档次。

  昌平拾景园是继泰禾台湖拾景园后又一“园系”产品,对于产品定位,该项目负责人表示,“园系是泰禾沉淀21载,以中国园林生活为蓝本,以全新的视角探索中国传统人文居住,面向当代财智人群推出的全家庭高品质人居产品。”

  分析

  开发商应对市场变化的手段

  精装就像开发商手中的一颗棋子,或是通过毛坯改精装变相提价,或是由精装变毛坯降低价格。为了应对市场变化,开发商擅长在精装上做文章。

  早在2013年,就发生了和现在市场截然相反的情况。2013年3月,北京房地产市场下达“限价令”,不少酝酿涨价的开发商利用低价拿到毛坯房预售证后捆绑精装合同,通过提高精装修价格来拉升整体销售价格。购房者在签订房屋买卖合同之外,还要签订一份精装修合同,精装修款要一次性全部支付,不含在总房款之内,不能贷款。后来,这种行为被监管部门叫停。

  那么,到底高端住宅产品需不需要精装交付?精装和毛坯哪个更受到购房者青睐?

  在我国,一般来说,别墅产品多为毛坯交付。由于别墅面积比较大,毛坯交付可以满足购房者对于装修风格喜好的追求,在空间利用及变化上,毛坯房更能契合购房者自身需要。

  与别墅不同,定位高端的类别墅或大平层产品,则多是精装交房,以此来提升产品价值,满足改善置业人群对高品质居住的需求。比如,前几年金茂在北京打造的府系、悦系产品,均为精装交付。去年开盘的万科翡翠公园,叠拼和洋房产品均为精装修。龙湖在东坝的大平层产品天璞,也是精装修。

  趋势

  国外别墅也是精装

  精装修交房一直是国家所大力倡导的。一般来说,毛坯交房的模式使得住宅建筑与装修工程脱节,交付后业主二次装修重复施工造成资源浪费,装修改造还有可能影响建筑结构的安全性。

  包括万科、恒大等多家龙头房企在内,精装修交房几乎覆盖率旗下绝大部分住宅楼盘。而且,精装修在企业内部也已形成各自的产业体系。

  实际上,在国外,大多数房子都是精装交房,包括别墅。未来精装在中国尤其是高端住宅市场能否成为一种趋势,目前尚未有定论。

  “开发商标榜的精装价格往往包含很大水分,而且交房后,装修部分如果出现问题,也会成为业主与开发商矛盾的焦点。”有业内人士指出。尤其是豪宅,不乏有开发商打折高端精装修的旗号提高房价。但也有购房者认为,精装修毕竟为业主节省了时间成本,省心省力。

  不可否认的是,精装房以其节能、环保、高效的特点,已成为行业趋势,但精装目前还未能成为包括别墅在内的豪宅的主流做法。

0

顶一下

0

踩一下


关于舟山网(大海网) | 联系我们 | 网站声明 | 网站律师 | 网站制作 | 广告服务

  • 新津县 什邡市 饶平县 临颍县 太白县
    白河 鸡西市 连州 辰溪县 绥化市